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台中銀行二胎中角力延伸至APEC,部長宣言因WTO如何改革遲未出爐,力主改革的美國主張修改宣言措辭,大陸則認為只需針對爭端解決機制進行部分改革。出席APEC雙部長會議的國發會主委陳美伶昨日表示,15日的會議中的確有許多會員經濟體提到,WTO體制恐怕已不太適合現今狀況,必須做大幅度改革,尤其是爭端解決機制及透明化的部分。

陳美伶指出,多數國家都表示支持,不過中國公開表態,希望只針對爭端解決機制部分改革,其他部分則認為不太必要。

此外,與陳美伶一同代表我方參與APEC部長級會議的行政院政務委員鄧振中昨日表示,這次與跨太平洋夥伴全面進步協定(CPTTP)成員國都有表達台灣要加入的意願。「我們希望能夠參加,這一定要清楚讓哪一個會員知道。」對方的要求無非是開放透明、容許競爭、不要太多政府干預,「這點我滿有信心的,大家都很肯定台灣。」

別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務台中房屋二胎,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業台中民間二胎務風控的負面資料,業績報表會不好看。

媒體又問是否有與大陸官員互動?陳美伶表示,雖然大陸的官員就坐在他對面,都會對到眼,但是因為大陸官員一直來來去去,沒有待到最後就離場,因此沒有互動的機會。另外,有些國家官員也會直接稱我們「Taiwan」而非「Chinese Taipei」。

與此同時,兩岸關係不睦,大陸過去一年在APEC惡意封殺我國所提出的倡議,不過無理取鬧的舉動也引起友我國家不滿,反過來封殺大陸提出的倡議。由於APEC是採共識決,大陸後來發現這樣下去不是辦法才罷休,也支持我方提出的倡議。

外交部國組司長陳龍錦日前向記者證實,不管是誤解或爭議都已解決,希望兩岸能夠在APEC架構下良性互動。台灣與俄羅斯的聯合提案「為女性主導的微型與中小型企業融資計畫」,共獲得7國聯名,連大陸列名其中。

無論是銀行還是各金融機構,基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期,只要在寬限期內還上房貸,是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期,銀行也差不多,建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話,只要你不是惡意逾期,那麼只要及時把錢還上並說明原因,一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格,可能一逾期就會上徵信,大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來,可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少二胎貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

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