日本綠茶搭台灣鹽酥雞，有沒有可能發酵產生新的綠金商機？百年伍中府城延陵堂昨日舉辦一場茶席文化活動，邀請數位電子、運輸業老闆與藝術家等，品評來自日本佐賀縣的嬉野茶，搭配府城延陵堂白瓷24K金釉茶器與台灣小吃，期待透過台、日交流，未來有機會發展出合作商模，一起打亞洲茶飲市場。
府城延陵堂主理人吳傑熙表示，日本嬉野茶有數百年歷史，連續5年在日本全國茶葉品評會獲得最高，這次首度來台探路，除了看好台灣市場，也希望藉由延陵堂的烘焙、調配經驗與技術，調整出一個新茶品與形象，未來回銷日本乃至大陸等亞洲市場。
此次促成這場台日文化台中二胎貸款交流茶席的推手，是新加坡總統府的茶葉顧問Carrie Chen。Carrie Chen表示，根據她多年來採購和調配茶葉經驗，台灣有很好的製茶與喝茶歷史，台灣小吃也台中民間二胎很知名，日本茶葉若能結合台灣食物、茶器，把飲食文化美學融入生活，多元文化激盪，可望產生新的口感、滋味。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
日本官方代表JETRO表示，嬉野茶是一個老品牌茶系，嬉野市有逾百個茶農與茶商，是日本第一個將茶外銷的產區，產量占日本茶市場5％，不論在歷史、形象、口感、做法上獨具4大特色，以前外銷到歐美加等國，這次首次來台宣傳，台中二胎房貸希望透過台灣企業，將嬉野茶推廣到更多國家。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
留言列表
